<p> Este es el <span style="font-weight: bold;">Local Industrial I-2 </span></p><p>que su plan de crecimiento 2026 requiere!</p><p></p><div>una solución 100% SANEADA </div><div>y libre de cargas.</div><div><br></div><div> </div><div>Ideal para fábricas procesadoras, almacenamiento de insumos y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Logística I-2,</span></div><div>Con renta activa hasta diciembre del 2025, postergables hasta abril del 2026.</div><div><br></div><div>Elimine meses de trámites y costos de adecuación. </div><div>Este local es una inversión blindada!</div><div><br></div><div>IDEAL PARA EL RUBRO LOGISTICO, DISTRIBUCION, FARMACEUTICO Y SALUD, TEXTIL Y CONFECCIONES, RETAIL, ALIMENTOS Y BEBIDAS.</div><div><br></div><div>Asegure hoy la base de su próxima operación con un activo libre de riesgos legales!</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y EFICIENCIA ÚNICA.</div><div><br></div><div>El predio se distingue por una alta densidad de construcción (113%), con una distribución ideal para producción y administración,</div><div><br></div><div>Área de terreno 1,736 m2</div><div>Área construida 1,948 m2</div><div>Área de Almacenes 1,400 m2</div><div>Área de oficinas 450 m2 de oficinas equipadas con Aire Acondicionado.</div><div>Patio de maniobras 300 m2</div><div>Subestación Eléctrica 250 KVA instalada y operativa. (Crucial para equipos y procesos de alto consumo).</div><div>Cisterna elevada y subterránea que garantiza 15 días de autonomía hídrica.</div><div>Comedor funcional para 50 personas</div><div>Vestuarios diferenciados para hombres y mujeres (4 duchas c/u) y 7 baños con 12 servicios higiénicos.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD</div><div>Ubicado en Zonificación I-2 en el consolidado corredor de Ate, el local ofrece una conectividad insuperable para la distribución:</div><div><br></div><div>ACCESOS</div><div>Carretera Central</div><div>Vía Ramiro Prialé</div><div>Calle José Carlos Mariátegui.</div><div>Movilidad Futura: Cercanía a estaciones clave de la Línea 2 del Metro de Lima</div><div>Centros comerciales.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <p></p><br>