<div>Se vende edificio de 4 pisos + sótano, con 870 m² construidos en un terreno de 200 m², ubicado en la Av. Malecón Checa (Zárate, San Juan de Lurigancho), zona estratégica de alto tránsito y con gran demanda comercial.</div><div><br></div><div><br></div><div>*Datos Clave para Inversión:</div><div><br></div><div>Área de terreno: 200 m² | Construcción: 870 m²</div><div><br></div><div>Frontis: 8 m – Fondo: 25 m</div><div><br></div><div>2 accesos independientes en el primer piso (con numeración propia).</div><div><br></div><div>Ambientes amplios y techos altos (2.50 a 3.70 m).</div><div><br></div><div>Sótano ideal para almacén o depósito.</div><div><br></div><div>8 ambientes + 8 baños.</div><div><br></div><div>Cochera para 2 vehículos.</div><div><br></div><div>* Potencial de Rentabilidad:</div><div>Alquiler por pisos ? posibilidad de dividir en oficinas, talleres o almacenes.</div><div>Vivienda multifamiliar ? ideal para reconversión en departamentos por niveles.</div><div>Centros educativos o capacitación ? demanda creciente en la zona.</div><div>Comercio y oficinas en una de las avenidas más transitadas de San Juan de Lurigancho.</div><div><br></div><div>*Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>Av. Malecón Checa – eje principal de Zárate.</div><div><br></div><div>Conexión directa a Av. Pirámide del Sol, Av. Gran Chimú, Puente Nuevo y Av. Ramiro Prialé.</div><div><br></div><div>Rodeado de comercios, colegios y alta densidad poblacional.</div><div><br></div><div>Un inmueble con valor de reestructuración y alto potencial de flujo de caja, ideal para inversionistas que buscan generar rentas sostenidas o revalorización del activo.</div><div><br></div>